La storia della compravendita della mia casa è ormai una sceneggiatura dei fratelli Coen.
Cerco di mettere in ordine le idee e di raccontare in maniera comprensibile. ‎- Lester
Oggi siamo stati dalla consulente della banca che ci dovrebbe concedere il mutuo, e corrispondentemente la fidejussione per coprire i rischi relativi alla donazione. ‎- Lester
Casualmente, la consulente è la stessa che concede il mutuo alla pazza che dovrebbe comprare la nostra casa attuale, e che dopo non essersi fatta sentire per quattro mesi ora vuole stipulare l'atto venerdì; casualmente ma fortunatamente, perché abbiamo potuto chiederle che cacchio sta succedendo su quel fronte. ‎- Lester
Ancor più casualmente, la consulente faceva parte del gruppo di persone che avevano ritrovato la chiave della mia macchina quando l'avevo persa a Cala Domestica (avevo raccontato qui https://mokum.ru/lester72/21438) ‎- Lester
per me i registi avevano un budget molto basso ed hanno riciclato gli attori. ‎- (unkcoso)
(lo so che sembra una cazzata, è davvero così). ‎- Lester
La consulente è molto in gamba, professionale, simpatica. Per il lato acquisto, (dettagli qui https://mokum.ru/lester72/36117) ci prende i dati, ci dice che non ci sono problemi a farci il mutuo, che anche per la fidejussione si occupano di tutto loro. Il tasso non è dei più convenienti, ma visto che questi ci fanno anche la fidejussione, hanno trattato anche recentemente situazioni di donazione e quindi non dovrebbero esserci sorprese, e visto soprattutto che siamo sfiniti, siamo orientati ad accettare. ‎- Lester
Poi le chiediamo che cosa sta succedendo dal lato vendita: e qui entriamo veramente nella follia pura. ‎- Lester
Carramba! ‎- AndreaR
IO CI VEDREI DIETRO UNA BELLA CONSPIRACY THEORY ‎- AndreaR
Entra in scena il perito dell'assicurazione, un tipico personaggio da fratelli Coen: un omino dall'apparenza innocua, che compare nel film per cinque minuti, nei quali fa tante e tali cazzate da mettere in moto la valanga dei disastri. ‎- Lester
Questo signore riceve l'incarico di periziare il nostro appartamente, che è vicino alla piscina comunale che lui frequenta. ‎- Lester
Per cui un bel giorno in cui sta andando in piscina ed è un po' in anticipo, senza informare e prendere appuntamento con nessuno, suona il citofono per vedere se può entrare a fare la perizia. ‎- Lester
In casa c'è solo il vostro affezionatissimo Lester. ‎- Lester
Lo sventurato rispose. ‎- Lester
Rispose tutto contento e convinto che così si acceleravano i tempi. L'omino fa le sue foto, fa il giretto nella casa (piccola, quasi nuova, bastano venti minuti e quattro foto per fare una perizia) e se ne va sorridendo. ‎- Lester
Il simpatico perito, finita la sua serata in piscina, consegna la perizia direttamente all'ufficio centrale della banca: non ne parla con la consulente, e non ne parla nemmeno con l'agente immobiliare, di cui presumibilmente non conosce nemmeno l'esistenza. ‎- Lester
Non abbiamo capito quando e come si sia fatto pagare dalla cliente; probabilmente, con quella disinvoltura informale che ho avuto modo di sperimentare, l'ha contattata direttamente. ‎- Lester
Per cui consulente e agente immobiliare, le uniche persone sane di mente in questa vicenda, non sanno che la pratica sta andando avanti a marce forzate. ‎- Lester
E veniamo all'acquirente, una persona al cui confronto Sara Tommasi è la poster girl della sanità mentale. ‎- Lester
#BM ‎- Dyoniso
Questa tipa (che non abbiamo mai visto) tratta con noi tramite un agente immobiliare. Chiede un mutuo ad una banca, e non informa la consulente della banca che lei ha un agente! ‎- Lester
Sente il perito (deve averlo sentito e pagato, perché in caso contrario questo non avrebbe consegnato la perizia) e non informa nessuno che la perizia è stata fatta. ‎- Lester
Risultato di questo mutismo selettivo è che quando la banca fa la delibera e concede il mutuo, la cosa cade come un fulmine a ciel sereno sulla consulente, sull'agente immobiliare, e conseguentemente su di noi. Siamo stati avvisati ieri pomeriggio, lunedì, che questa pazza voleva/doveva stipulare venerdì. ‎- Lester
E non solo: la banca ha deliberato questo mutuo sulla base di una situazione patrimoniale che, a quanto ci ha detto la consulente (che non si è potuta sbottonare più di tanto per motivi di privacy), non è molto stabile, o nel frattempo è mutata. Per cui, se questa delibera scade, e le rifanno l'esame della situazione patrimoniale, il mutuo non glielo concedono più. ‎- Lester
Quindi il mutuo va fatto secondo questa delibera, entro la settimana prossima; inizialmente ci avevano detto addirittura questo venerdì, ma per quella data non ce la facciamo più. ‎- Lester
... ‎- GG Blutarsky
Questa tipa, convinta evidentemente che l'acquisto di un immobile non richiedesse più formalità di quello di un chilo di pesche, solo all'ultimo ha pensato di dire alla consulente finanziaria "Sa, ho un agente immobiliare, gliene vogliamo parlare? Magari lui ne parla ai venditori, pensa che la cosa li potrebbe interessare?" ‎- Lester
Le poche persone coinvolte in questa vicenda dotate di un QI superiore alla temperatura ambientale hanno comunque trovato una soluzione: stipuliamo l'atto di vendita, ma nell'atto precisiamo che noi rimaniamo nell'appartamento fino ad una data in cui riteniamo che saremo pronti a trasferirci nell'altra casa (tenendoci larghi abbiamo detto fine febbraio). ‎- Lester
Prima però, ora che siamo sicuri per il mutuo e la fidejussione, facciamo il compromesso per l'acquisto dell'altra, in modo da essere ulteriormente garantiti anche su quel fronte. ‎- Lester
Lester, ti scrivo in pvt ‎- Dyoniso
Insomma, stiamo cercando di risolvere la situazione ritagliandoci dei vantaggi in termini di tempistica, approfittando del fatto che se ho capito bene la pazza è con le spalle al muro per il mutuo, o stipula adesso o mai più, quindi se chiedessimo di scrivere nell'atto che alla stipula lei deve ballare la macarena coperta solo di salsa wasabi accetterebbe anche quello. Però che stress. ‎- Lester
(Non sono sicura di aver capito popo tutto tutto, ma mi sono molto divertita. In bocca al lupo) ‎- Gommapiuma
a me è piaciuta la cosa del wasabi soprattutto ‎- cogitabondo
pic della macarena con wasabi ‎- chiagia (чхиагиа)
@gommapiuma: no problem, non sono sicuro di aver capito tutto nemmeno io... ‎- Lester
Pliz, incrociate tanto le dita per noi perché tutto vada liscio... ‎- Lester
incrociamo incociamo ‎- GG Blutarsky
xX/ \Xx ‎- Angelo Ghigi
Azz, io invece mi perplimo perché penso di aver capito quasi tutto (incubo di 10 anni fa, lunga storia simile) ‎- alexmylany forbudda salamy
Ora, io sono rassegnato al fatto che se non voglio casini di nessun tipo mi devo comprare una tenda canadese, ma questo è un po'troppo. ‎- Lester